01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 157 résidences principales, 42 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 42 | 18,8 % |
| Logements vacants | 24 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 223 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 30 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 35 | 23,3 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 16 | 10,1 % |
| 4 pièces | 40 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 63,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 221 | 223 |
| Rés. principales | 147 | 150 | 157 |
| Rés. secondaires | 42 | 44 | 42 |
| Vacants | 17 | 26 | 24 |
En regard, Salles-Courbatiès (à 12 km, 480 hab.) affiche 51,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 32,3 % |
| Électricité | 54 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 30,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,3 % |
| 1 voiture | 60 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 61,1 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 106 | 13 | 12 |
| 1975 | 139 | 105 | 22 | 12 |
| 1982 | 133 | 110 | 17 | 6 |
| 1990 | 155 | 109 | 41 | 5 |
| 1999 | 166 | 113 | 44 | 9 |
| 2006 | 189 | 140 | 35 | 14 |
| 2011 | 206 | 147 | 42 | 17 |
| 2016 | 221 | 150 | 44 | 26 |
| 2022 | 223 | 157 | 42 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 223 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 26 | 34 | 39 | 41 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 12 | 32,4 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 8 | 21,6 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,2 % |
| Classe B | 13 | 35,1 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 4 | 10,8 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (361).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Privezac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Privezac compte 223 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,4 %, secondaire 18,8 %, vacant 10,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Privezac se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 484 m, en contexte de moyenne montagne.
Privezac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,6 %), le locatif ne représentant que 12,4 %.
Le parc mêle bâti ancien (24,8 % avant 1919) et constructions récentes (23,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 34,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Privezac est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). 61,1 % des ménages de Privezac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Privezac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique perchée à 484 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.