01 Le parc de logements
Le parc comprend 457 logements dont 374 résidences principales, 31 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 374 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 31 | 6,8 % |
| Logements vacants | 52 | 11,4 % |
Sur les 457 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 39 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 67 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 79 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 66 | 18,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 3,2 % |
| 2 pièces | 26 | 6,9 % |
| 3 pièces | 44 | 11,7 % |
| 4 pièces | 92 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 53,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 441 | 457 |
| Rés. principales | 346 | 359 | 374 |
| Rés. secondaires | 50 | 45 | 31 |
| Vacants | 35 | 38 | 52 |
En regard, Morlhon-Le-Haut (à 13 km, 555 hab.) affiche 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 91 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 70,4 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 85 | 22,7 % |
| Électricité | 192 | 51,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 87 | 23,3 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 374 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 8,0 % |
| 1 voiture | 174 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 45,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 205 | 0 | 62 |
| 1975 | 289 | 214 | 2 | 73 |
| 1982 | 269 | 222 | 9 | 38 |
| 1990 | 288 | 231 | 43 | 14 |
| 1999 | 309 | 264 | 41 | 4 |
| 2006 | 389 | 315 | 55 | 19 |
| 2011 | 431 | 346 | 50 | 35 |
| 2016 | 441 | 359 | 45 | 38 |
| 2022 | 457 | 374 | 31 | 52 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 457, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 72 | 70 | 65 | 130 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 37 | 39 | 31 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 11,4 % |
| Classe C | 13 | 14,8 % |
| Classe D | 32 | 36,4 % |
| Classe E | 14 | 15,9 % |
| Classe F | 9 | 10,2 % |
| Classe G | 10 | 11,4 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 20,5 % |
| Classe B | 32 | 36,4 % |
| Classe C | 12 | 13,6 % |
| Classe D | 11 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 4,5 % |
| Classe F | 8 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 7 | 6 |
| Classe D | 19 | 13 |
| Classe E | 9 | 5 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanuéjouls (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 457 logements dont 374 résidences principales, 31 résidences secondaires et 52 vacants, Lanuéjouls combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lanuéjouls est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 504 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Lanuéjouls: 70,4 % contre 28,3 % de locataires. 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,3 %).
Croissance modérée du parc de Lanuéjouls entre 2016 et 2022 (+3,6 %). 45,7 % des ménages de Lanuéjouls disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lanuéjouls appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 504 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 374 résidences principales de Lanuéjouls et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.