01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 139 résidences principales, 47 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 47 | 23,3 % |
| Logements vacants | 16 | 7,9 % |
Parmi les 202 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 38 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 6 | 4,3 % |
| 3 pièces | 22 | 15,8 % |
| 4 pièces | 33 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 54,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 193 | 202 |
| Rés. principales | 131 | 127 | 139 |
| Rés. secondaires | 50 | 50 | 47 |
| Vacants | 8 | 16 | 16 |
À Belcastel (8 km, 189 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 7,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 41,0 % |
| Électricité | 30 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 50 | 36,0 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 11,5 % |
| 1 voiture | 61 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 105 | 8 | 9 |
| 1975 | 140 | 108 | 19 | 13 |
| 1982 | 144 | 113 | 23 | 8 |
| 1990 | 167 | 111 | 44 | 12 |
| 1999 | 166 | 112 | 44 | 10 |
| 2006 | 173 | 115 | 52 | 5 |
| 2011 | 189 | 131 | 50 | 8 |
| 2016 | 193 | 127 | 50 | 16 |
| 2022 | 202 | 139 | 47 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 202 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 26 | 30 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 18,8 % |
| Classe G | 6 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 151 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (295 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (304).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prévinquières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 202 logements à Prévinquières, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Prévinquières est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 541 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Prévinquières — 13,2 % seulement contre 78,9 % de propriétaires.
Le bâti de Prévinquières est notablement ancien: 43,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Prévinquières consomme plus que la moyenne: E dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par fioul (41,0 % des résidences principales).
Le parc de Prévinquières s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Prévinquières: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Prévinquières appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en moyenne montagne, à 541 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (139 résidences principales de Prévinquières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.