Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 293 logements recensés.
À Salles-Courbatiès (9 km, 480 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,7 %
Avec 293 logements dont 217 résidences principales, 55 résidences secondaires et 20 vacants, Vaureilles combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (280 unités). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 502 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,0 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Vaureilles mêle deux époques — 21,7 % avant 1919, 19,7 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 304 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 35,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Vaureilles varie peu sur la période 2016–2022. 59,0 % des ménages de Vaureilles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vaureilles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Vaureilles se trouve perchée à 502 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 217 résidences principales, 55 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 293 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 289 | 293 |
| Rés. principales | 219 | 221 | 217 |
| Rés. secondaires | 55 | 41 | 55 |
| Vacants | 8 | 27 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,0 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 293 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 51 | 41 | 41 | 82 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 22 | 25 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (32 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 227 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaureilles (prix au m², ventes DVF, tendance).