01 Le parc de logements
Le parc comprend 273 logements dont 225 résidences principales, 15 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 15 | 5,5 % |
| Logements vacants | 32 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 273 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 51 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 46 | 22,1 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 20 | 8,9 % |
| 4 pièces | 68 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 59,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 246 | 273 |
| Rés. principales | 179 | 194 | 225 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 15 |
| Vacants | 26 | 36 | 32 |
Pessat-Villeneuve (745 hab., à 9 km) présente 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 90,2 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 34 | 15,1 % |
| Électricité | 104 | 46,2 % |
| Gaz bouteille | 20 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 65 | 28,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 81 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 62,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 69 | 12 | 31 |
| 1975 | 124 | 76 | 25 | 23 |
| 1982 | 149 | 107 | 23 | 19 |
| 1990 | 170 | 134 | 18 | 18 |
| 1999 | 175 | 145 | 18 | 12 |
| 2006 | 204 | 169 | 16 | 19 |
| 2011 | 221 | 179 | 17 | 26 |
| 2016 | 246 | 194 | 16 | 36 |
| 2022 | 273 | 225 | 15 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 273, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 21 | 21 | 30 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,0 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teilhède (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
273 logements recensés à Teilhède, répartis entre 225 résidences principales, 15 secondaires et 32 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 576 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 21,6 % de logements d'avant 1919 et 22,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Teilhède: +11,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Teilhède est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le décor géographique — perchée à 576 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (225 résidences principales de Teilhède) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.