Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 58 logements au total.
En comparaison, La Bastide (à 6 km) enregistre 22,2 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Prunet-et-Belpuig reste vacante hors saison — 19 résidences secondaires recensées (32,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,1 % du parc se compose de maisons (54 unités). Côté cadre local, Prunet-et-Belpuig est dans la tradition des villages catalans, à une altitude moyenne de 580 m, sur un relief marqué, à 35 km du littoral catalan.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,0 % de propriétaires contre 12,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 268 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 92,3 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -3,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. 61,5 % des ménages de Prunet-et-Belpuig disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages catalans. Prunet-et-Belpuig est à une altitude moyenne de 580 m, sur un relief marqué, à 35 km du littoral catalan, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 58 logements dont 26 résidences principales, 19 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 58 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 60 | 58 |
| Rés. principales | 30 | 29 | 26 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 19 |
| Vacants | 0 | 3 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 92 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 37 à 58, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 319 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prunet-et-Belpuig (prix au m², ventes DVF, tendance).