Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 70 logements au total.
Taulis (58 hab., à 6 km) présente 36,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 36 résidences secondaires dans le parc de Calmeilles, soit 51,4 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. À l'échelle locale, Calmeilles est dans la tradition des villages catalans, en moyenne montagne, à 489 m d'altitude, à 31 km du littoral catalan — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 78,1 % des ménages de Calmeilles sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Calmeilles porte la trace d'une construction ancienne: 62,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 78,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Calmeilles: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages catalans dans lequel s'inscrit Calmeilles. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 489 m d'altitude, à 31 km du littoral catalan — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 32 résidences principales, 36 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 46 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 30 | 29 | 32 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 36 |
| Vacants | 0 | 10 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 78 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 70 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 279 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calmeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).