Le logement à Bastide

Le parc de la Bastide est marqué par la villégiature — 74 résidences secondaires sur 108 logements (68,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Bastide est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, à 1 012 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à 38 km du littoral catalan, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,3 % de propriétaires occupants.

Le parc ancien occupe une place forte à La Bastide: 76,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de la Bastide, le parc fait moins bien que le repère national: F et 314 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (79,4 %).

Contraction du parc de la Bastide: -6,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de la Bastide traduit un profil urbain: 26,5 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.

Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 1 012 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à 38 km du littoral catalan — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.