Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 108 logements au total.
Calmeilles (60 hab., à 8 km) présente 35,7 % de part de propriétaires
Le parc de la Bastide est marqué par la villégiature — 74 résidences secondaires sur 108 logements (68,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Bastide est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, à 1 012 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à 38 km du littoral catalan, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à La Bastide: 76,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de la Bastide, le parc fait moins bien que le repère national: F et 321 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 54,5 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (79,4 %).
Contraction du parc de la Bastide: -6,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de la Bastide traduit un profil urbain: 26,5 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 1 012 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à 38 km du littoral catalan — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 34 résidences principales, 74 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 31 % de résidences principales, 69 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (76 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 76 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 115 | 108 |
| Rés. principales | 35 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 77 | 83 | 74 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,3 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 79 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 26 % sans voiture, 44 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 108, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 384 kWh/m²/an, contre 304 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 80 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bastide (prix au m², ventes DVF, tendance).