Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 323 logements recensés.
Pour référence, Villeneuve-sur-Auvers (9 km) affiche 85,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 323 logements de Valpuiseaux, dont 77,7 % en résidence principale, 13,6 % en secondaire, 8,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Côté cadre local, Valpuiseaux est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
22,4 % des logements de Valpuiseaux ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 47,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Valpuiseaux reste stable (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Valpuiseaux est en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Valpuiseaux est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 323 logements dont 251 résidences principales, 44 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 323 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 317 | 323 |
| Rés. principales | 243 | 235 | 251 |
| Rés. secondaires | 50 | 43 | 44 |
| Vacants | 14 | 39 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,0 % de propriétaires face à 7,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 323, soit +115 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 24 | 20 | 17 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 509 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valpuiseaux (prix au m², ventes DVF, tendance).