01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 63 résidences principales, 39 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 39 | 32,8 % |
| Logements vacants | 17 | 14,3 % |
Le graphique détaille la structure des 119 logements: 53 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 9 | 14,1 % |
| 3 pièces | 12 | 18,8 % |
| 4 pièces | 20 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 34,4 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 123 | 119 |
| Rés. principales | 62 | 63 | 63 |
| Rés. secondaires | 48 | 43 | 39 |
| Vacants | 9 | 16 | 17 |
Soulomès (131 hab., à 10 km) présente 38,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,8 %, locataires 23,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 14 | 22,2 % |
| Électricité | 14 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 31 | 49,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,9 % |
| 1 voiture | 30 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 35 | 9 | 20 |
| 1975 | 75 | 29 | 17 | 29 |
| 1982 | 81 | 35 | 40 | 6 |
| 1990 | 88 | 36 | 43 | 9 |
| 1999 | 101 | 44 | 48 | 9 |
| 2006 | 114 | 58 | 50 | 6 |
| 2011 | 119 | 62 | 48 | 9 |
| 2016 | 123 | 63 | 43 | 16 |
| 2022 | 119 | 63 | 39 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 119 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 13 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (100).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quissac-en-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Quissac-en-Quercy se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 39 logements sur 119 (32,8 %), contre 63 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,0 % de maisons. À l'échelle locale, Quissac-en-Quercy est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 361 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 68,8 % des résidences principales de Quissac-en-Quercy sont occupées par leurs propriétaires, 23,4 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Quissac-en-Quercy: 41,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,2 %).
Contraction du parc de Quissac-en-Quercy: -3,3 % entre 2016 et 2022. 42,9 % des ménages de Quissac-en-Quercy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Quissac-en-Quercy est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 361 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.