Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 112 logements au total.
Castillon (368 hab., à 7 km) présente 70,5 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Ranchy totalise 112 logements dont 90,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Le cadre local de Ranchy est au cœur du bocage normand, en plaine, à 56 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 21 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,6 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Ranchy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,1 %). Profil fortement motorisé: 76,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Ranchy est en plaine, à 56 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 21 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 101 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 112 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 99 | 112 |
| Rés. principales | 77 | 87 | 101 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 6 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 24 % à une voiture, 76 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en E, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 38 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 248 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 15 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ranchy (prix au m², ventes DVF, tendance).