01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 101 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,3 % |
| Logements vacants | 4 | 3,6 % |
Parmi les 112 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 31 | 33,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,9 % |
| 3 pièces | 8 | 7,8 % |
| 4 pièces | 25 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 63,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 99 | 112 |
| Rés. principales | 77 | 87 | 101 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 6 | 5 | 4 |
Castillon (368 hab., à 7 km) présente 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 12 | 12,0 % |
| Électricité | 40 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 42,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 24 | 23,8 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 76,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 24 % à une voiture, 76 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 48 | 5 | 1 |
| 1975 | 55 | 46 | 8 | 1 |
| 1982 | 58 | 50 | 7 | 1 |
| 1990 | 66 | 58 | 7 | 1 |
| 1999 | 69 | 54 | 10 | 5 |
| 2006 | 80 | 67 | 10 | 3 |
| 2011 | 89 | 77 | 6 | 6 |
| 2016 | 99 | 87 | 6 | 5 |
| 2022 | 112 | 101 | 7 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 7 | 46,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 40 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 45 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ranchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Ranchy totalise 112 logements dont 90,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Le cadre local de Ranchy est au cœur du bocage normand, en plaine, à 56 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 21 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,6 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Ranchy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,1 %). Profil fortement motorisé: 76,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Ranchy est en plaine, à 56 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 21 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.