01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 80 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,9 % |
| Logements vacants | 2 | 2,2 % |
Sur les 89 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 15,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 4 | 5,0 % |
| 3 pièces | 10 | 12,5 % |
| 4 pièces | 20 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 56,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 85 | 89 |
| Rés. principales | 74 | 74 | 80 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 5 | 4 | 2 |
Voise (245 hab., à 8 km) présente 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 25,0 % |
| Électricité | 34 | 42,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 21 | 26,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 32 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 57,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 51 | 20 | 9 |
| 1975 | 75 | 46 | 24 | 5 |
| 1982 | 74 | 46 | 22 | 6 |
| 1990 | 74 | 54 | 16 | 4 |
| 1999 | 74 | 58 | 14 | 2 |
| 2006 | 78 | 62 | 13 | 3 |
| 2011 | 86 | 74 | 7 | 5 |
| 2016 | 85 | 74 | 7 | 4 |
| 2022 | 89 | 80 | 7 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 89 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 7 | 35,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 287 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réclainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 89 logements recensés à Réclainville, 80 servent de résidence principale (89,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Réclainville se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Réclainville (81,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Réclainville: 46,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Réclainville consomme plus que la moyenne: D dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. 57,5 % des ménages de Réclainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Réclainville est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.