Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 279 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Roinville (9 km) affiche 79,7 %
Répartition du parc d'Ouarville: 83,5 % de résidences principales, 9,3 % de secondaires et 7,2 % de vacants sur un total de 279 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Ce contexte résidentiel — Ouarville est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,9 % des résidences principales d'Ouarville sont occupées par leur propriétaire, contre 23,2 % de locataires. 11,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
29,5 % des logements d'Ouarville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Ouarville: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel d'Ouarville s'inscrit dans un territoire perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 233 résidences principales d'Ouarville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 233 résidences principales, 26 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 279.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 269 | 279 |
| Rés. principales | 225 | 222 | 233 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 26 |
| Vacants | 29 | 28 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 184 à 279, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 16 | 17 | 27 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 227 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouarville (prix au m², ventes DVF, tendance).