01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 115 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 10,2 % |
| Logements vacants | 18 | 12,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 147.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 59,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 5,2 % |
| 3 pièces | 18 | 15,7 % |
| 4 pièces | 30 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 52,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 146 | 147 |
| Rés. principales | 120 | 114 | 115 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 15 |
| Vacants | 9 | 11 | 18 |
À Châtenay (7 km, 241 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 22,8 % |
| Électricité | 56 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 22,8 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 48 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 55,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 91 | 23 | 14 |
| 1975 | 132 | 84 | 29 | 19 |
| 1982 | 131 | 83 | 33 | 15 |
| 1990 | 132 | 89 | 32 | 11 |
| 1999 | 128 | 95 | 29 | 4 |
| 2006 | 134 | 106 | 21 | 7 |
| 2011 | 148 | 120 | 19 | 9 |
| 2016 | 146 | 114 | 21 | 11 |
| 2022 | 147 | 115 | 15 | 18 |
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 147 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 14 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 7 | 19,4 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 25,0 % |
| Classe B | 12 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 148 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (124) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louville-la-Chenard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 147 logements de Louville-la-Chenard est vacante (18, soit 12,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Louville-la-Chenard est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 87,8 % des résidences principales de Louville-la-Chenard sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Louville-la-Chenard: 58,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Louville-la-Chenard, le parc fait moins bien que le repère national: D et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. Mode de chauffage dominant: électricité (49,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Louville-la-Chenard: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Louville-la-Chenard est caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (115 résidences principales de Louville-la-Chenard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.