01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 110 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 8,8 % |
| Logements vacants | 15 | 10,9 % |
Parmi les 137 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 48,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 7,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,5 % |
| 3 pièces | 17 | 15,5 % |
| 4 pièces | 25 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 57,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 139 | 137 |
| Rés. principales | 104 | 112 | 110 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 12 |
| Vacants | 15 | 17 | 15 |
Pour référence, Allonnes (9 km) affiche 76,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 18,2 % |
| Électricité | 56 | 50,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 28,2 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,5 % |
| 1 voiture | 41 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 58,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 87 | 25 | 3 |
| 1975 | 116 | 81 | 29 | 6 |
| 1982 | 119 | 79 | 33 | 7 |
| 1990 | 119 | 83 | 29 | 7 |
| 1999 | 118 | 89 | 19 | 10 |
| 2006 | 122 | 92 | 29 | 1 |
| 2011 | 132 | 104 | 14 | 15 |
| 2016 | 139 | 112 | 10 | 17 |
| 2022 | 137 | 110 | 12 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 115 logements, le total atteint 137 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 1 | 3,4 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 11 | 37,9 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 8 | 27,6 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 412 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 412 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 134 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (318), appartements classés ? (265), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moutiers-en-Beauce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
137 logements recensés à Moutiers-en-Beauce, répartis entre 110 résidences principales, 12 secondaires et 15 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 147 m.
Rares sont les locataires à Moutiers-en-Beauce — 10,8 % seulement contre 89,2 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Moutiers-en-Beauce: 48,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Moutiers-en-Beauce, le parc fait moins bien que le repère national: E et 316 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 50,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 147 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.