01 Le parc de logements
Le parc comprend 478 logements dont 453 résidences principales, 2 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 453 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 23 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 478.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 9,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 51 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 184 | 41,6 % |
| 1991-2005 | 53 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 107 | 24,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 0,9 % |
| 3 pièces | 21 | 4,6 % |
| 4 pièces | 135 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 293 | 64,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 457 | 478 |
| Rés. principales | 417 | 433 | 453 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 2 |
| Vacants | 15 | 19 | 23 |
Pour référence, Ambonnay (15 km) affiche 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 387 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 55 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 168 | 37,2 % |
| Fioul | 41 | 9,1 % |
| Électricité | 170 | 37,6 % |
| Autre (bois…) | 73 | 16,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 453 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,4 % |
| 1 voiture | 178 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 255 | 56,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 128 | 2 | 7 |
| 1975 | 154 | 152 | 1 | 1 |
| 1982 | 239 | 230 | 4 | 5 |
| 1990 | 317 | 299 | 4 | 14 |
| 1999 | 333 | 318 | 3 | 12 |
| 2006 | 387 | 376 | 3 | 8 |
| 2011 | 433 | 417 | 2 | 15 |
| 2016 | 457 | 433 | 5 | 19 |
| 2022 | 478 | 453 | 2 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 478, soit +249 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 24 | 26 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 18 | 30,0 % |
| Classe D | 22 | 36,7 % |
| Classe E | 9 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 11,7 % |
| Classe B | 17 | 28,3 % |
| Classe C | 13 | 21,7 % |
| Classe D | 9 | 15,0 % |
| Classe E | 7 | 11,7 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 3 |
| Classe D | 21 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Recy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Recy totalise 478 logements dont 94,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Côté cadre local, Recy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m).
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Recy sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Recy est plutôt récent: 24,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. 56,3 % des ménages de Recy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Recy est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Côté topographie, Recy se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 99 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 453 résidences principales de Recy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.