01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 161 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 161 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,3 % |
| Logements vacants | 11 | 6,3 % |
Sur les 176 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 44 | 27,5 % |
| 2006-2019 | 31 | 19,4 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 19 | 11,8 % |
| 4 pièces | 56 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 50,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 175 | 176 |
| Rés. principales | 145 | 154 | 161 |
| Rés. secondaires | 0 | 7 | 4 |
| Vacants | 7 | 13 | 11 |
À Sermentizon (10 km, 605 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 32 | 19,9 % |
| Électricité | 69 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 30,4 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 161 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,3 % |
| 1 voiture | 53 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 58 | 9 | 19 |
| 1975 | 84 | 66 | 6 | 12 |
| 1982 | 85 | 69 | 11 | 5 |
| 1990 | 113 | 78 | 12 | 23 |
| 1999 | 111 | 94 | 11 | 6 |
| 2006 | 133 | 121 | 5 | 7 |
| 2011 | 152 | 145 | 0 | 7 |
| 2016 | 175 | 154 | 7 | 13 |
| 2022 | 176 | 161 | 4 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 14 | 28 | 40 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 5 | 17,9 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,7 % |
| Classe B | 14 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 68 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reignat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Reignat recense 176 logements, dont 161 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Le cadre local de Reignat est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m.
La détention de son logement domine très largement à Reignat (86,1 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Reignat présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,9 %).
Le parc de Reignat est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 62,1 % des ménages de Reignat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.