Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 176 logements au total.
À Sermentizon (10 km, 605 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,6 %
Reignat recense 176 logements, dont 161 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Le cadre local de Reignat est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m.
La détention de son logement domine très largement à Reignat (86,1 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Reignat présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,9 %).
Le parc de Reignat est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 62,1 % des ménages de Reignat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 161 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 176 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 175 | 176 |
| Rés. principales | 145 | 154 | 161 |
| Rés. secondaires | 0 | 7 | 4 |
| Vacants | 7 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 14 | 28 | 40 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 207 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 207 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reignat (prix au m², ventes DVF, tendance).