Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 486 logements recensés.
À 12 km, Saint-Illide (656 hab.) enregistre 49,6 % de part de propriétaires
486 logements sont recensés à Reilhac, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. À l'échelle locale, Reilhac est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 692 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,5 % des résidences principales de Reilhac sont occupées par leur propriétaire, contre 10,3 % de locataires. Part du parc social: 6,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,8 % du parc date d'avant 1919, 17,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 294 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (25,9 %).
Le parc de Reilhac s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Topographie et environnement: perchée à 692 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (432 résidences principales de Reilhac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 486 logements dont 432 résidences principales, 22 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 486 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 466 | 486 |
| Rés. principales | 390 | 415 | 432 |
| Rés. secondaires | 26 | 36 | 22 |
| Vacants | 16 | 14 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 26 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 486 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 25 | 19 | 28 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 408 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (291 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (334).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).