Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 390 logements recensés.
À titre de comparaison : 54,2 % de part de propriétaires à Saint-Cernin, à 12 km
Crandelles recense 390 logements, dont 340 résidences principales (87,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,7 %). Le cadre local de Crandelles est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Crandelles est caractéristique des communes de propriétaires (87,9 %). 5,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Crandelles mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 29,0 % après 2006. Le parc de Crandelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Crandelles affiche une croissance de son parc de +9,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Crandelles: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Crandelles appartient au tissu caractéristique du maillage rural auvergnat, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 390 logements dont 340 résidences principales, 27 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 390 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 355 | 390 |
| Rés. principales | 275 | 305 | 340 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 27 |
| Vacants | 16 | 15 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 390, soit +200 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 21 | 20 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 422 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 242 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crandelles (prix au m², ventes DVF, tendance).