01 Le parc de logements
Le parc comprend 390 logements dont 340 résidences principales, 27 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 340 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 6,9 % |
| Logements vacants | 24 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 390 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 104 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 66 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 98 | 29,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 20 | 5,9 % |
| 4 pièces | 99 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 63,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 355 | 390 |
| Rés. principales | 275 | 305 | 340 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 27 |
| Vacants | 16 | 15 | 24 |
À titre de comparaison : 54,2 % de part de propriétaires à Saint-Cernin, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 299 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 20 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 67 | 19,6 % |
| Électricité | 112 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 23 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 138 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 340 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,5 % |
| 1 voiture | 126 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 92 | 17 | 21 |
| 1975 | 145 | 98 | 28 | 19 |
| 1982 | 191 | 138 | 33 | 20 |
| 1990 | 223 | 176 | 42 | 5 |
| 1999 | 233 | 201 | 28 | 4 |
| 2006 | 289 | 237 | 41 | 10 |
| 2011 | 329 | 275 | 37 | 16 |
| 2016 | 355 | 305 | 35 | 15 |
| 2022 | 390 | 340 | 27 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 390, soit +200 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 21 | 20 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,6 % |
| Classe B | 2 | 3,7 % |
| Classe C | 6 | 11,1 % |
| Classe D | 20 | 37,0 % |
| Classe E | 12 | 22,2 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 6 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,7 % |
| Classe B | 20 | 37,0 % |
| Classe C | 14 | 25,9 % |
| Classe D | 4 | 7,4 % |
| Classe E | 2 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 4 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 367 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 281 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crandelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Crandelles recense 390 logements, dont 340 résidences principales (87,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,7 %). Le cadre local de Crandelles est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Crandelles est caractéristique des communes de propriétaires (87,9 %). 5,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Crandelles mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 29,0 % après 2006. Le parc de Crandelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Crandelles affiche une croissance de son parc de +9,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Crandelles: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Crandelles appartient au tissu caractéristique du maillage rural auvergnat, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.