Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 051 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Murat (39 km) affiche 35,7 %
Avec 1 051 logements dont 91,3 % de résidences principales, Naucelles présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (1 001 unités). À l'échelle locale, Naucelles est dans la tradition des villages auvergnats, à 678 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Naucelles est plutôt récent: 20,8 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (36,5 %).
Le parc de Naucelles s'est étoffé de +11,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Naucelles: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages auvergnats: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 678 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (960 résidences principales de Naucelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Naucelles est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Cantal. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Naucelles est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Cantal. (sur 246 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 051 logements dont 960 résidences principales, 31 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 051 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 865 | 946 | 1 051 |
| Rés. principales | 812 | 872 | 960 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 31 |
| Vacants | 26 | 49 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 213 à 1 051 logements, soit +393 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 54 | 37 | 71 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 13 | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 191 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 28 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Naucelles (prix au m², ventes DVF, tendance).