01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 180 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,6 % |
| Logements vacants | 11 | 5,6 % |
Parmi les 196 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 29 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 36 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 13,3 % |
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,9 % |
| 3 pièces | 16 | 8,9 % |
| 4 pièces | 40 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 64,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 187 | 196 |
| Rés. principales | 173 | 180 | 180 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 5 |
| Vacants | 8 | 5 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Nédonchel (6 km) affiche 67,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 27 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 66 | 36,9 % |
| Électricité | 37 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 36,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 21 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 9,4 % |
| 1 voiture | 77 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 47,2 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 113 | 2 | 13 |
| 1975 | 123 | 117 | 3 | 3 |
| 1982 | 141 | 125 | 4 | 12 |
| 1990 | 145 | 129 | 5 | 11 |
| 1999 | 147 | 133 | 4 | 10 |
| 2006 | 167 | 156 | 2 | 9 |
| 2011 | 183 | 173 | 2 | 8 |
| 2016 | 187 | 180 | 2 | 5 |
| 2022 | 196 | 180 | 5 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 196 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 18 | 18 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 9 | 31,0 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 6 | 20,7 % |
| Classe C | 2 | 6,9 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rely (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 196 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Le cadre local de Rely est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m).
Rares sont les locataires à Rely — 14,8 % seulement contre 85,2 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (12,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 36,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rely a progressé de +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.