01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 147 résidences principales, 37 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 37 | 19,0 % |
| Logements vacants | 10 | 5,1 % |
Parmi les 195 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 63,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 64 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 64 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 8 | 5,5 % |
| 3 pièces | 22 | 15,1 % |
| 4 pièces | 38 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 52,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 187 | 195 |
| Rés. principales | 129 | 140 | 147 |
| Rés. secondaires | 37 | 30 | 37 |
| Vacants | 13 | 17 | 10 |
En regard, Saint-Germain-D'arcé (à 21 km, 337 hab.) affiche 49,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 23 | 15,6 % |
| Électricité | 51 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 63 | 42,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 35 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,2 % |
| 1 voiture | 63 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 49,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 56,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 153 | 10 | 17 |
| 1975 | 200 | 134 | 19 | 47 |
| 1982 | 203 | 134 | 43 | 26 |
| 1990 | 206 | 109 | 58 | 39 |
| 1999 | 188 | 110 | 56 | 22 |
| 2006 | 184 | 117 | 41 | 26 |
| 2011 | 179 | 129 | 37 | 13 |
| 2016 | 187 | 140 | 30 | 17 |
| 2022 | 195 | 147 | 37 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 195 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 38 | 41 | 42 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 9,5 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 12 | 28,6 % |
| Classe E | 12 | 28,6 % |
| Classe F | 8 | 19,0 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,9 % |
| Classe B | 18 | 42,9 % |
| Classe C | 12 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rillé cumule 195 logements au millésime 2022: 75,4 % en résidence principale, 19,0 % en secondaire, 5,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Rillé est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 88 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales de Rillé sont occupées par leur propriétaire, contre 12,4 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Rillé: 63,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Rillé consomme plus que la moyenne: D dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,9 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Rillé: +4,3 % entre 2016 et 2022. 49,0 % des ménages de Rillé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Rillé est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 88 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (147 résidences principales de Rillé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.