01 Le parc de logements
Le parc comprend 444 logements dont 377 résidences principales, 20 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 377 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,5 % |
| Logements vacants | 47 | 10,6 % |
Parmi les 444 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 159 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 37 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 47 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 44 | 11,7 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 20 | 5,3 % |
| 3 pièces | 62 | 16,4 % |
| 4 pièces | 106 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 49,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 432 | 444 |
| Rés. principales | 364 | 359 | 377 |
| Rés. secondaires | 44 | 35 | 20 |
| Vacants | 32 | 38 | 47 |
En regard, La Chapelle-Aux-Naux (à 16 km, 562 hab.) affiche 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 51 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 27 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 68 | 18,0 % |
| Électricité | 146 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 144 | 38,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 8,0 % |
| 1 voiture | 151 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 52,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 257 | 22 | 31 |
| 1975 | 318 | 236 | 38 | 44 |
| 1982 | 330 | 235 | 42 | 53 |
| 1990 | 335 | 247 | 43 | 45 |
| 1999 | 349 | 268 | 47 | 34 |
| 2006 | 383 | 314 | 37 | 31 |
| 2011 | 440 | 364 | 44 | 32 |
| 2016 | 432 | 359 | 35 | 38 |
| 2022 | 444 | 377 | 20 | 47 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 310 à 444, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 53 | 35 | 43 | 37 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 18 | 17 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 9 | 8,1 % |
| Classe C | 24 | 21,6 % |
| Classe D | 36 | 32,4 % |
| Classe E | 22 | 19,8 % |
| Classe F | 11 | 9,9 % |
| Classe G | 7 | 6,3 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 26,1 % |
| Classe B | 37 | 33,3 % |
| Classe C | 24 | 21,6 % |
| Classe D | 7 | 6,3 % |
| Classe E | 9 | 8,1 % |
| Classe F | 4 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 179 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 3 | 6 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 35 | 1 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (87).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hommes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 444 logements d'Hommes, dont 84,9 % en résidence principale, 4,5 % en secondaire, 10,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (436 unités). Ce contexte résidentiel — Hommes est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,3 % des ménages d'Hommes sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 7,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 38,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,0 % des ménages d'Hommes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Hommes est à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 377 résidences principales d'Hommes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.