Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 215 logements au total.
51,9 % de part de propriétaires à Lesparrou, commune de population comparable à 5 km
Le profil résidentiel de Rivel comporte une forte dimension touristique (39,1 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Côté cadre local, Rivel est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 655 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rivel compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Selon l'INSEE, 50,9 % des logements de Rivel ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Rivel présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Rivel est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 655 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 110 résidences principales, 84 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 215 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 210 | 215 |
| Rés. principales | 112 | 106 | 110 |
| Rés. secondaires | 78 | 77 | 84 |
| Vacants | 17 | 26 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 169 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 46 | 40 | 33 | 38 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 14 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivel (prix au m², ventes DVF, tendance).