Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 873 logements recensés.
Dun (657 hab., à 20 km) présente 52,5 % de part de propriétaires
132 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bélesta (15,1 % des 873 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,3 % de maisons individuelles. Bélesta se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, perchée à 762 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil fortement patrimonial: 75,6 % des ménages de Bélesta sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,5 % du parc. Le parc de Bélesta consomme plus que la moyenne: E dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bélesta: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bélesta appartient au tissu dans les vallées pyrénéennes, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 762 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 873 logements dont 545 résidences principales, 195 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 873.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 843 | 839 | 873 |
| Rés. principales | 545 | 512 | 545 |
| Rés. secondaires | 189 | 176 | 195 |
| Vacants | 109 | 151 | 132 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 586 à 873, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 112 | 102 | 99 | 116 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 67 | 58 | 58 | 73 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 41 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (270 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bélesta (prix au m², ventes DVF, tendance).