Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 873 logements recensés.
Dun (657 hab., à 20 km) présente 52,5 % de part de propriétaires
132 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bélesta (15,1 % des 873 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,3 % de maisons individuelles (788 unités). Ce contexte résidentiel — Bélesta est dans les vallées pyrénéennes, perchée à 762 m, en contexte de moyenne montagne — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 75,6 % des ménages de Bélesta sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 21,5 % du parc. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 21,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bélesta: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bélesta est dans les vallées pyrénéennes. Sur le plan physique, la commune est perchée à 762 m, en contexte de moyenne montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 873 logements dont 545 résidences principales, 195 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 873.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 843 | 839 | 873 |
| Rés. principales | 545 | 512 | 545 |
| Rés. secondaires | 189 | 176 | 195 |
| Vacants | 109 | 151 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,6 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 586 à 873, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 112 | 102 | 99 | 116 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 67 | 58 | 58 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 116 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0