Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 783 logements au total.
47,2 % de part de propriétaires à Bélesta, commune de population comparable à 11 km
131 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Chalabre (16,7 % des 783 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,2 %), complétée par 25,8 % d'appartements. La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à 455 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,8 % de propriétaires, 34,1 % de locataires. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
27,0 % des logements de Chalabre datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Chalabre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,2 % de ménages sans voiture, 34,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Chalabre est à 455 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 520 résidences principales de Chalabre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Chalabre est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Aude. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 783 logements dont 520 résidences principales, 132 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 783.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 761 | 763 | 783 |
| Rés. principales | 512 | 503 | 520 |
| Rés. secondaires | 126 | 137 | 132 |
| Vacants | 122 | 122 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,8 % appartiennent à leurs occupants, 34,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 686 logements, le total atteint 783 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 208 | 188 | 199 | 168 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 128 | 135 | 128 | 135 | 99 | 104 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 224 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0