01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 78 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,2 % |
| Logements vacants | 7 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 98 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 26,3 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 11,5 % |
| 4 pièces | 24 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 57,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 89 | 98 |
| Rés. principales | 72 | 69 | 78 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 12 |
| Vacants | 6 | 12 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Villemardy (23 km) affiche 81,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,3 %, locataires 10,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 7,7 % |
| Électricité | 43 | 55,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 27 | 34,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 28 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 54 | 6 | 7 |
| 1975 | 65 | 49 | 12 | 4 |
| 1982 | 75 | 47 | 11 | 17 |
| 1990 | 75 | 49 | 15 | 11 |
| 1999 | 72 | 55 | 9 | 8 |
| 2006 | 82 | 71 | 5 | 6 |
| 2011 | 85 | 72 | 6 | 6 |
| 2016 | 89 | 69 | 7 | 12 |
| 2022 | 98 | 78 | 12 | 7 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 98 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 35,7 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 208 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Concriers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Concriers recense 98 logements en 2022: 78 résidences principales (79,6 %), 12 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Concriers est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,3 % de propriétaires contre 10,7 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Concriers est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 55,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Concriers entre 2016 et 2022 (+10,1 %). La multi-motorisation est la norme à Concriers: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Concriers est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Concriers est à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Concriers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.