01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 385 logements dont 1 284 résidences principales, 27 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 284 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,9 % |
| Logements vacants | 74 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 385.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 71 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 155 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 322 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 273 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 292 | 22,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 32 | 2,5 % |
| 3 pièces | 159 | 12,4 % |
| 4 pièces | 411 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 677 | 52,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 124 | 1 292 | 1 385 |
| Rés. principales | 1 033 | 1 153 | 1 284 |
| Rés. secondaires | 37 | 29 | 27 |
| Vacants | 53 | 110 | 74 |
La part de propriétaires atteint 66,1 % à Corbelin, commune de 2 375 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 036 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 129 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 108 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 222 | 17,3 % |
| Fioul | 233 | 18,1 % |
| Électricité | 498 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 23 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 308 | 24,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 153 |
| 2 à 4 ans | 231 |
| 5 à 9 ans | 217 |
| 10 ans ou plus | 683 |
| Total ménages | 1 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 138 |
| Sous-occupation modérée | 343 |
| Sous-occupation accentuée | 338 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 4,8 % |
| 1 voiture | 460 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 762 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 554 | 468 | 37 | 49 |
| 1975 | 582 | 499 | 48 | 35 |
| 1982 | 672 | 543 | 63 | 66 |
| 1990 | 798 | 677 | 62 | 59 |
| 1999 | 839 | 758 | 50 | 31 |
| 2006 | 1 044 | 960 | 37 | 47 |
| 2011 | 1 124 | 1 033 | 37 | 53 |
| 2016 | 1 292 | 1 153 | 29 | 110 |
| 2022 | 1 385 | 1 284 | 27 | 74 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 554 à 1 385, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 110 | 100 | 103 | 91 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 27 | 36 | 24 | 28 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 3,9 % |
| Classe B | 25 | 5,1 % |
| Classe C | 85 | 17,4 % |
| Classe D | 183 | 37,4 % |
| Classe E | 133 | 27,2 % |
| Classe F | 29 | 5,9 % |
| Classe G | 15 | 3,1 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 17,0 % |
| Classe B | 104 | 21,3 % |
| Classe C | 103 | 21,1 % |
| Classe D | 162 | 33,1 % |
| Classe E | 16 | 3,3 % |
| Classe F | 16 | 3,3 % |
| Classe G | 5 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 21 | 4 |
| Classe C | 49 | 36 |
| Classe D | 50 | 133 |
| Classe E | 41 | 92 |
| Classe F | 24 | 5 |
| Classe G | 15 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 60 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cessieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cessieu recense 1 385 logements, dont 1 284 résidences principales (92,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,8 % de maisons et 15,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Cessieu est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 378 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cessieu (80,6 %). Côté logement social, 8,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 22,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 224 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,8 % des résidences principales).
Le parc de Cessieu a progressé de +7,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cessieu est dans la géographie contrastée de l'Isère. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 378 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.