01 Le parc de logements
Le parc comprend 685 logements dont 642 résidences principales, 6 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 642 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 37 | 5,4 % |
Parmi les 685 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 80 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 165 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 167 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 130 | 20,3 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 2,0 % |
| 3 pièces | 76 | 11,8 % |
| 4 pièces | 199 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 351 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 598 | 636 | 685 |
| Rés. principales | 546 | 590 | 642 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 6 |
| Vacants | 35 | 35 | 37 |
La part de propriétaires atteint 63,3 % à Vézeronce-Curtin, commune de 2 241 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 489 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 94 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 46 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 21,8 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 185 | 28,8 % |
| Fioul | 83 | 12,9 % |
| Électricité | 210 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 158 | 24,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 357 |
| Total ménages | 642 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 208 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 4,2 % |
| 1 voiture | 230 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 385 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 191 | 24 | 18 |
| 1975 | 287 | 231 | 25 | 31 |
| 1982 | 352 | 288 | 14 | 50 |
| 1990 | 385 | 326 | 25 | 34 |
| 1999 | 405 | 360 | 21 | 24 |
| 2006 | 536 | 493 | 19 | 25 |
| 2011 | 598 | 546 | 17 | 35 |
| 2016 | 636 | 590 | 11 | 35 |
| 2022 | 685 | 642 | 6 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 233 à 685 logements, soit +194 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 46 | 38 | 55 | 64 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 55 | 31,6 % |
| Classe D | 60 | 34,5 % |
| Classe E | 29 | 16,7 % |
| Classe F | 15 | 8,6 % |
| Classe G | 8 | 4,6 % |
Le graphique décompose les 174 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 11,5 % |
| Classe B | 60 | 34,5 % |
| Classe C | 50 | 28,7 % |
| Classe D | 20 | 11,5 % |
| Classe E | 13 | 7,5 % |
| Classe F | 8 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 39 | 16 |
| Classe D | 42 | 18 |
| Classe E | 21 | 8 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 4 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 24 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Soudain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Jean-de-Soudain dispose de 685 logements, dont 642 résidences principales (93,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Jean-de-Soudain est dans la géographie contrastée de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 394 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Jean-de-Soudain (76,2 % de propriétaires). La part HLM atteint 7,2 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,2 % de logements d'avant 1919 et 20,3 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Jean-de-Soudain: +7,7 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Saint-Jean-de-Soudain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 394 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.