01 Le parc de logements
Le parc comprend 466 logements dont 401 résidences principales, 27 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 27 | 5,8 % |
| Logements vacants | 39 | 8,4 % |
Sur les 466 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 114 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 96 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 62 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 84 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 2,8 % |
| 3 pièces | 37 | 9,3 % |
| 4 pièces | 126 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 56,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 432 | 466 |
| Rés. principales | 347 | 377 | 401 |
| Rés. secondaires | 46 | 27 | 27 |
| Vacants | 14 | 29 | 39 |
À Rochetoirin (5 km, 1 090 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 332 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 44 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 73 | 18,3 % |
| Électricité | 147 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 162 | 40,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 37 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 236 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,2 % |
| 1 voiture | 144 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 59,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 142 | 53 | 23 |
| 1975 | 227 | 143 | 75 | 9 |
| 1982 | 281 | 186 | 55 | 40 |
| 1990 | 287 | 214 | 55 | 18 |
| 1999 | 324 | 258 | 45 | 21 |
| 2006 | 369 | 299 | 46 | 24 |
| 2011 | 407 | 347 | 46 | 14 |
| 2016 | 432 | 377 | 27 | 29 |
| 2022 | 466 | 401 | 27 | 39 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 218 logements, le total atteint 466 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 46 | 52 | 52 | 53 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 6 | 7,6 % |
| Classe C | 15 | 19,0 % |
| Classe D | 27 | 34,2 % |
| Classe E | 14 | 17,7 % |
| Classe F | 11 | 13,9 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 24,1 % |
| Classe B | 29 | 36,7 % |
| Classe C | 12 | 15,2 % |
| Classe D | 9 | 11,4 % |
| Classe E | 4 | 5,1 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 356 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (129).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
466 logements sont recensés à Vignieu, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition des villages iséreois, à 317 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Vignieu est caractéristique des communes de propriétaires (82,9 %). Au plan locatif social, 4,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Vignieu porte la trace d'une construction ancienne: 28,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Vignieu consomme plus que la moyenne: D dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Le parc de Vignieu s'est étoffé de +7,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,9 % des ménages de Vignieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. La commune est à 317 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.