01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 162 logements dont 2 019 résidences principales, 23 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 019 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 1,1 % |
| Logements vacants | 120 | 5,6 % |
Sur les 2 162 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 218 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 87 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 179 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 596 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 402 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 394 | 21,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,3 % |
| 2 pièces | 98 | 4,9 % |
| 3 pièces | 242 | 12,0 % |
| 4 pièces | 530 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 142 | 56,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 788 | 1 923 | 2 162 |
| Rés. principales | 1 679 | 1 794 | 2 019 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 23 |
| Vacants | 81 | 101 | 120 |
À titre de comparaison : 71,8 % de part de propriétaires à Saint-Chef, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 572 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 209 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 208 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 30 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,9 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 423 | 21,0 % |
| Fioul | 309 | 15,3 % |
| Électricité | 821 | 40,7 % |
| Gaz bouteille | 49 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 417 | 20,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 225 |
| 2 à 4 ans | 319 |
| 5 à 9 ans | 291 |
| 10 ans ou plus | 1 184 |
| Total ménages | 2 019 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 266 |
| Sous-occupation modérée | 361 |
| Sous-occupation accentuée | 466 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 82 | 4,1 % |
| 1 voiture | 713 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 224 | 60,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 701 | 576 | 54 | 71 |
| 1975 | 833 | 699 | 54 | 80 |
| 1982 | 980 | 848 | 64 | 68 |
| 1990 | 1 158 | 1 055 | 47 | 56 |
| 1999 | 1 427 | 1 332 | 39 | 56 |
| 2006 | 1 611 | 1 503 | 31 | 77 |
| 2011 | 1 788 | 1 679 | 28 | 81 |
| 2016 | 1 923 | 1 794 | 28 | 101 |
| 2022 | 2 162 | 2 019 | 23 | 120 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 701 logements, le total atteint 2 162 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 138 | 230 | 145 | 127 | 176 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 55 | 45 | 42 | 48 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 2,9 % |
| Classe B | 110 | 16,8 % |
| Classe C | 267 | 40,8 % |
| Classe D | 131 | 20,0 % |
| Classe E | 68 | 10,4 % |
| Classe F | 36 | 5,5 % |
| Classe G | 23 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 654 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 167 | 25,5 % |
| Classe B | 176 | 26,9 % |
| Classe C | 202 | 30,9 % |
| Classe D | 51 | 7,8 % |
| Classe E | 24 | 3,7 % |
| Classe F | 20 | 3,1 % |
| Classe G | 14 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 1 |
| Classe B | 35 | 75 |
| Classe C | 75 | 192 |
| Classe D | 100 | 31 |
| Classe E | 53 | 15 |
| Classe F | 30 | 6 |
| Classe G | 22 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (120).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 70 |
| T3 | 122 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruy-Montceau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Ruy-Montceau totalise 2 162 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 019 unités, 93,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,9 % de maisons et 17,1 % d'appartements. Le cadre local de Ruy-Montceau est dans la géographie contrastée de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m.
La détention de son logement domine très largement à Ruy-Montceau (77,9 % de propriétaires). Le parc social représente 10,3 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 12,2 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Ruy-Montceau mêle deux époques — 11,6 % avant 1919, 21,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 167 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Le parc de Ruy-Montceau a progressé de +12,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ruy-Montceau est dans la géographie contrastée de l'Isère. Ruy-Montceau est dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.