Parc en forte croissance (+15,5 %) porté à 2 899 logements.
À Beynes, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 75,4 %
Avec 2 899 logements dont 92,9 % de résidences principales, Rosny-sur-Seine présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,7 % du parc contre 29,3 % d'appartements). La commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,7 %), le locatif étant minoritaire (31,0 %). Le logement social occupe une place de 19,6 % dans le parc de résidences principales. Rosny-sur-Seine est en deçà des obligations SRU — 23,7 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Près d'28,8 % du parc de Rosny-sur-Seine a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 10,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (42,0 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +15,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Rosny-sur-Seine: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Rosny-sur-Seine est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (2 692 résidences principales de Rosny-sur-Seine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 899 logements dont 2 692 résidences principales, 14 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 899.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 154 | 2 511 | 2 899 |
| Rés. principales | 2 034 | 2 248 | 2 692 |
| Rés. secondaires | 28 | 31 | 14 |
| Vacants | 92 | 232 | 193 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,7 % appartiennent à leurs occupants, 31,0 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 37 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 070 à 2 899, soit +171 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 198 | 240 | 287 | 244 | 206 | 151 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 85 | 87 | 95 | 88 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 274 diagnostics: la majorité se situe en classe C (54 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (52 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 199 |
| T3 | 203 |
| T4 | 137 |
| T5+ | 42 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0