Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 87 logements recensés.
À Saint-Frichoux (9 km, 224 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,9 %
Au recensement 2022, Roquecourbe-Minervois compte 87 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,0 %, secondaire 23,0 %, vacant 0,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Roquecourbe-Minervois est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,3 % des résidences principales de Roquecourbe-Minervois sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 23,4 % de logements d'avant 1919 et 28,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,8 % des résidences principales.
Le parc de Roquecourbe-Minervois a reculé de -10,3 % entre 2016 et 2022. 44,8 % des ménages de Roquecourbe-Minervois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le décor géographique — à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 67 résidences principales, 20 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 87 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 97 | 87 |
| Rés. principales | 54 | 62 | 67 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 20 |
| Vacants | 19 | 17 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 87 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 212 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 51 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquecourbe-Minervois (prix au m², ventes DVF, tendance).