Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 257 logements au total.
La part de propriétaires atteint 48,4 % à Blomac, commune de 264 hab. à 4 km
17,9 % du parc de Saint-Couat-d'Aude est vacant (46 logements sur 257), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,6 % du parc se compose de maisons (243 unités). Côté cadre local, Saint-Couat-d'Aude est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Couat-d'Aude (75,8 %).
35,3 % des logements de Saint-Couat-d'Aude datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Couat-d'Aude: classe C en tête et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 51,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 37,4 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Saint-Couat-d'Aude se trouve à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 187 résidences principales de Saint-Couat-d'Aude et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 187 résidences principales, 25 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 257 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 253 | 257 |
| Rés. principales | 181 | 183 | 187 |
| Rés. secondaires | 31 | 39 | 25 |
| Vacants | 45 | 30 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 200 logements en 1968, 257 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 35 | 27 | 24 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 150 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 20 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Couat-d'Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).