Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 327 logements au total.
À 10 km, Oupia (274 hab.) enregistre 44,4 % de part de propriétaires
Le parc de Castelnau-d'Aude présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,5 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (312 unités). À l'échelle locale, Castelnau-d'Aude est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,3 % des résidences principales de Castelnau-d'Aude sont occupées par leur propriétaire, contre 23,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Castelnau-d'Aude mêle deux époques — 24,8 % avant 1919, 18,6 % après 2006. Le parc de Castelnau-d'Aude se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 168 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Castelnau-d'Aude: +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Castelnau-d'Aude: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 327 logements dont 231 résidences principales, 42 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 327 logements: 71 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 307 | 327 |
| Rés. principales | 211 | 218 | 231 |
| Rés. secondaires | 48 | 51 | 42 |
| Vacants | 35 | 38 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 327 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 36 | 37 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 16 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 71 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 126 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnau-d'Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).