01 Le parc de logements
Le parc comprend 714 logements dont 533 résidences principales, 63 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 533 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 63 | 8,8 % |
| Logements vacants | 118 | 16,5 % |
Sur les 714 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 52 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 88 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 124 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 81 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 95 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 3,6 % |
| 3 pièces | 88 | 16,5 % |
| 4 pièces | 187 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 44,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 638 | 704 | 714 |
| Rés. principales | 464 | 506 | 533 |
| Rés. secondaires | 59 | 62 | 63 |
| Vacants | 114 | 136 | 118 |
En comparaison, Olonzac (à 12 km) enregistre 47,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 120 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 39 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 21 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,2 %, locataires 29,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 100 | 18,8 % |
| Fioul | 25 | 4,7 % |
| Électricité | 283 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 111 | 20,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 533 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 108 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 10,3 % |
| 1 voiture | 260 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 40,9 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 407 | 339 | 9 | 59 |
| 1975 | 442 | 349 | 11 | 82 |
| 1982 | 478 | 379 | 28 | 71 |
| 1990 | 531 | 385 | 54 | 92 |
| 1999 | 568 | 417 | 33 | 118 |
| 2006 | 566 | 434 | 52 | 80 |
| 2011 | 638 | 464 | 59 | 114 |
| 2016 | 704 | 506 | 62 | 136 |
| 2022 | 714 | 533 | 63 | 118 |
Trajectoire de long terme: 407 logements en 1968, 714 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 96 | 107 | 87 | 94 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 58 | 53 | 43 | 40 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 7,8 % |
| Classe B | 23 | 11,2 % |
| Classe C | 98 | 47,6 % |
| Classe D | 46 | 22,3 % |
| Classe E | 19 | 9,2 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 206 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 36,9 % |
| Classe B | 51 | 24,8 % |
| Classe C | 58 | 28,2 % |
| Classe D | 15 | 7,3 % |
| Classe E | 6 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 89 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 197 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 23 | 0 |
| Classe C | 84 | 14 |
| Classe D | 42 | 4 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 143 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puichéric (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
118 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Puichéric (16,5 % des 714 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à basse altitude (64 m), dans un relief de plaine.
66,2 % des ménages de Puichéric possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 7,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Puichéric combine un noyau ancien (16,4 %) et une couronne plus récente (18,1 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 145 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 53,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Puichéric est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (64 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.