Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 786 logements au total.
En comparaison, Moux (à 8 km) enregistre 58,3 % de part de propriétaires
Une part importante des 786 logements de la Redorte est vacante (162, soit 20,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. À l'échelle locale, La Redorte est une commune du Languedoc méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 65 m — contexte utile pour lire le parc.
La Redorte présente un profil majoritairement propriétaire — 70,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à La Redorte: 38,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 166 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 56,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de la Redorte: +3,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,4 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Languedoc méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 65 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 786 logements dont 547 résidences principales, 78 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 786 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 683 | 763 | 786 |
| Rés. principales | 485 | 501 | 547 |
| Rés. secondaires | 95 | 123 | 78 |
| Vacants | 103 | 139 | 162 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,1 %, locataires 26,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 468 logements en 1968, 786 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 109 | 108 | 111 | 103 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 37 | 42 | 35 | 34 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 216 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 174 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Redorte (prix au m², ventes DVF, tendance).