01 Le parc de logements
Le parc comprend 891 logements dont 834 résidences principales, 6 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 834 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,7 % |
| Logements vacants | 51 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 891 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 76 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 96 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 224 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 179 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 184 | 22,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 19 | 2,3 % |
| 3 pièces | 60 | 7,2 % |
| 4 pièces | 171 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 582 | 69,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 764 | 849 | 891 |
| Rés. principales | 723 | 796 | 834 |
| Rés. secondaires | 13 | 5 | 6 |
| Vacants | 27 | 48 | 51 |
Esquerdes (1 594 hab., à 8 km) présente 75,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 727 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 99 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 116 | 13,9 % |
| Fioul | 187 | 22,4 % |
| Électricité | 208 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 306 | 36,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 25 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 524 |
| Total ménages | 834 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 181 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 3,6 % |
| 1 voiture | 315 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 489 | 58,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 316 | 305 | 3 | 8 |
| 1975 | 347 | 334 | 3 | 10 |
| 1982 | 430 | 402 | 4 | 24 |
| 1990 | 509 | 480 | 5 | 24 |
| 1999 | 572 | 557 | 5 | 10 |
| 2006 | 671 | 645 | 9 | 16 |
| 2011 | 764 | 723 | 13 | 27 |
| 2016 | 849 | 796 | 5 | 48 |
| 2022 | 891 | 834 | 6 | 51 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 316 à 891, soit +182 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 42 | 40 | 35 | 50 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,9 % |
| Classe B | 16 | 10,1 % |
| Classe C | 44 | 27,7 % |
| Classe D | 55 | 34,6 % |
| Classe E | 14 | 8,8 % |
| Classe F | 11 | 6,9 % |
| Classe G | 16 | 10,1 % |
Distribution DPE sur 159 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 25,2 % |
| Classe B | 49 | 30,8 % |
| Classe C | 27 | 17,0 % |
| Classe D | 17 | 10,7 % |
| Classe E | 8 | 5,0 % |
| Classe F | 10 | 6,3 % |
| Classe G | 8 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 16 | 0 |
| Classe C | 42 | 2 |
| Classe D | 55 | 0 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ecques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ecques est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Ecques est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Ecques s'élève à 891 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,6 %, soit 834 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ecques est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 41 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Ecques, avec 87,2 % de propriétaires occupants.
22,1 % des logements d'Ecques datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,0 %. 36,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ecques: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ecques est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 41 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.