Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 891 logements recensés.
Esquerdes (1 594 hab., à 8 km) présente 75,3 % de part de propriétaires
Le parc d'Ecques s'élève à 891 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,6 %, soit 834 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ecques est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 41 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Ecques, avec 87,2 % de propriétaires occupants.
22,1 % des logements d'Ecques datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,1 %. 36,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ecques: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ecques est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — à 48 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 41 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Ecques est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Ecques est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 891 logements dont 834 résidences principales, 6 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 891 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 764 | 849 | 891 |
| Rés. principales | 723 | 796 | 834 |
| Rés. secondaires | 13 | 5 | 6 |
| Vacants | 27 | 48 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 25 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 316 à 891, soit +182 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 42 | 40 | 35 | 50 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 146 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 369 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ecques (prix au m², ventes DVF, tendance).