2 072 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
En comparaison, Gourin (à 24 km) enregistre 61,4 % de part de propriétaires
Le parc de Rostrenen comprend 2 072 logements en 2022, mais 254 d'entre eux (12,3 %) sont vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 82,8 % de maisons individuelles pour 17,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines.
65,1 % des ménages de Rostrenen possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 8,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Rostrenen combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (4,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Rostrenen reste stable (+1,5 %). 17,3 % des ménages de Rostrenen n'ont pas de voiture, 29,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Rostrenen se trouve à 200 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Rostrenen est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Côtes-d'Armor. (sur 63 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 072 logements dont 1 646 résidences principales, 172 résidences secondaires et 254 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 072 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 049 | 2 042 | 2 072 |
| Rés. principales | 1 583 | 1 488 | 1 646 |
| Rés. secondaires | 178 | 162 | 172 |
| Vacants | 288 | 392 | 254 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,4 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 474 logements à l'origine, 2 072 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 346 | 322 | 324 | 323 | 329 | 244 |
| Dont vacants > 2 ans | 187 | 177 | 160 | 151 | 137 | 144 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 32 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rostrenen (prix au m², ventes DVF, tendance).