01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 104 résidences principales, 52 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 52 | 31,3 % |
| Logements vacants | 10 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 7,6 % |
| 3 pièces | 16 | 15,2 % |
| 4 pièces | 32 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 45,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 157 | 166 |
| Rés. principales | 84 | 96 | 104 |
| Rés. secondaires | 53 | 54 | 52 |
| Vacants | 8 | 7 | 10 |
À 6 km, Nadaillac-De-Rouge (180 hab.) enregistre 46,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,9 % |
| Fioul | 14 | 13,3 % |
| Électricité | 33 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 51 | 48,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 43 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 53,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 53 | 27 | 11 |
| 1975 | 86 | 57 | 24 | 5 |
| 1982 | 93 | 58 | 28 | 7 |
| 1990 | 106 | 59 | 35 | 12 |
| 1999 | 123 | 64 | 41 | 18 |
| 2006 | 139 | 80 | 46 | 13 |
| 2011 | 145 | 84 | 53 | 8 |
| 2016 | 157 | 96 | 54 | 7 |
| 2022 | 166 | 104 | 52 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 166, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 24 | 22 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 141 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (298).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouffilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 31,3 % de résidences secondaires (52 logements), Rouffilhac affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Côté cadre local, Rouffilhac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 197 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rouffilhac (84,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Croissance modérée du parc de Rouffilhac entre 2016 et 2022 (+5,7 %). 53,8 % des ménages de Rouffilhac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rouffilhac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 197 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.