Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 182 logements au total.
Fajoles, commune de taille similaire à 8 km, affiche 61,8 % de part de propriétaires
Le parc du Roc est atypique: 45,1 % des 182 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Le Roc est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Selon les données INSEE, 78,7 % des résidences principales du Roc sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Roc: 33,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc du Roc consomme plus que la moyenne: D dominante, 261 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 35,1 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). 43,6 % des ménages du Roc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Roc est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 94 résidences principales, 82 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 182 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 179 | 182 |
| Rés. principales | 106 | 96 | 94 |
| Rés. secondaires | 64 | 76 | 82 |
| Vacants | 8 | 6 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 182 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 18 | 20 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 144 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Roc (prix au m², ventes DVF, tendance).