Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 207 logements recensés.
À Masclat (3 km, 357 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
207 logements recensés à Fajoles, répartis entre 144 résidences principales, 48 secondaires et 15 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m.
Fajoles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,3 %), le locatif ne représentant que 10,7 %.
Le bâti de Fajoles s'étend d'un noyau historique (22,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,5 % après 2006). Côté DPE, de Fajoles, le parc fait moins bien que le repère national: E et 251 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,9 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Fajoles: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fajoles est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 144 résidences principales, 48 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 207 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 201 | 207 |
| Rés. principales | 120 | 137 | 144 |
| Rés. secondaires | 47 | 51 | 48 |
| Vacants | 16 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 30 | 29 | 59 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 216 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fajoles (prix au m², ventes DVF, tendance).