Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 876 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Garde-Adhémar (12 km) affiche 63,1 %
Avec 876 logements dont 90,1 % de résidences principales, Allan présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. Allan est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Allan, avec 77,3 % de propriétaires occupants. 6,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (24,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,2 %).
Dynamique résidentielle forte: +19,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Allan appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (789 résidences principales d'Allan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 876 logements dont 789 résidences principales, 32 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 876 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 687 | 735 | 876 |
| Rés. principales | 620 | 672 | 789 |
| Rés. secondaires | 31 | 16 | 32 |
| Vacants | 36 | 48 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 235 logements, le total atteint 876 en 2022 (+273 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 104 | 104 | 91 | 126 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 33 | 31 | 31 | 27 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 43 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allan (prix au m², ventes DVF, tendance).