01 Le parc de logements
Le parc comprend 876 logements dont 789 résidences principales, 32 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 789 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 3,7 % |
| Logements vacants | 55 | 6,3 % |
Sur les 876 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 45 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 219 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 149 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 174 | 24,6 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 31 | 3,9 % |
| 3 pièces | 82 | 10,4 % |
| 4 pièces | 186 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 487 | 61,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 687 | 735 | 876 |
| Rés. principales | 620 | 672 | 789 |
| Rés. secondaires | 31 | 16 | 32 |
| Vacants | 36 | 48 | 55 |
Commune voisine de taille comparable, La Garde-Adhémar (12 km) affiche 63,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 610 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 115 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 52 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 1,4 % |
| Fioul | 130 | 16,5 % |
| Électricité | 372 | 47,2 % |
| Gaz bouteille | 39 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 236 | 29,9 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 169 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 409 |
| Total ménages | 789 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 4,6 % |
| 1 voiture | 267 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 486 | 61,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 170 | 25 | 40 |
| 1975 | 299 | 238 | 23 | 38 |
| 1982 | 404 | 329 | 35 | 40 |
| 1990 | 461 | 403 | 37 | 21 |
| 1999 | 540 | 488 | 34 | 18 |
| 2006 | 663 | 597 | 32 | 34 |
| 2011 | 687 | 620 | 31 | 36 |
| 2016 | 735 | 672 | 16 | 48 |
| 2022 | 876 | 789 | 32 | 55 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 235 logements, le total atteint 876 en 2022 (+273 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 104 | 104 | 91 | 126 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 33 | 31 | 31 | 27 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 8,6 % |
| Classe B | 22 | 10,0 % |
| Classe C | 62 | 28,1 % |
| Classe D | 59 | 26,7 % |
| Classe E | 36 | 16,3 % |
| Classe F | 10 | 4,5 % |
| Classe G | 13 | 5,9 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 33,0 % |
| Classe B | 67 | 30,3 % |
| Classe C | 33 | 14,9 % |
| Classe D | 22 | 10,0 % |
| Classe E | 14 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 1,8 % |
| Classe G | 8 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 16 | 6 |
| Classe C | 38 | 24 |
| Classe D | 36 | 23 |
| Classe E | 30 | 6 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 43 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 876 logements dont 90,1 % de résidences principales, Allan présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. Allan est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Allan, avec 77,3 % de propriétaires occupants. 6,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (24,6 % après 2006). DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,2 %).
Dynamique résidentielle forte: +19,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Allan appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (789 résidences principales d'Allan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.