01 Le parc de logements
Le parc comprend 876 logements dont 789 résidences principales, 32 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 789 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 3,7 % |
| Logements vacants | 55 | 6,3 % |
Sur les 876 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 45 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 219 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 149 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 174 | 24,6 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 31 | 3,9 % |
| 3 pièces | 82 | 10,4 % |
| 4 pièces | 186 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 487 | 61,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 687 | 735 | 876 |
| Rés. principales | 620 | 672 | 789 |
| Rés. secondaires | 31 | 16 | 32 |
| Vacants | 36 | 48 | 55 |
Commune voisine de taille comparable, La Garde-Adhémar (12 km) affiche 63,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 610 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 115 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 52 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 1,4 % |
| Fioul | 130 | 16,5 % |
| Électricité | 372 | 47,2 % |
| Gaz bouteille | 39 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 236 | 29,9 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (30 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 169 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 409 |
| Total ménages | 789 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 4,6 % |
| 1 voiture | 267 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 486 | 61,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 170 | 25 | 40 |
| 1975 | 299 | 238 | 23 | 38 |
| 1982 | 404 | 329 | 35 | 40 |
| 1990 | 461 | 403 | 37 | 21 |
| 1999 | 540 | 488 | 34 | 18 |
| 2006 | 663 | 597 | 32 | 34 |
| 2011 | 687 | 620 | 31 | 36 |
| 2016 | 735 | 672 | 16 | 48 |
| 2022 | 876 | 789 | 32 | 55 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 235 logements, le total atteint 876 en 2022 (+273 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 104 | 104 | 91 | 126 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 33 | 31 | 31 | 27 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 8,6 % |
| Classe B | 22 | 10,0 % |
| Classe C | 62 | 28,1 % |
| Classe D | 59 | 26,7 % |
| Classe E | 36 | 16,3 % |
| Classe F | 10 | 4,5 % |
| Classe G | 13 | 5,9 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 33,0 % |
| Classe B | 67 | 30,3 % |
| Classe C | 33 | 14,9 % |
| Classe D | 22 | 10,0 % |
| Classe E | 14 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 1,8 % |
| Classe G | 8 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 16 | 6 |
| Classe C | 38 | 24 |
| Classe D | 36 | 23 |
| Classe E | 30 | 6 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 196 kWh/m²/an côté maisons, C à 185 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 43 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 876 logements dont 90,1 % de résidences principales, Allan présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. Allan est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Allan, avec 77,3 % de propriétaires occupants. 6,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (24,6 % après 2006). DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,2 %).
Dynamique résidentielle forte: +19,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Allan appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (789 résidences principales d'Allan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Allan en 2026 ?
Le marché immobilier d'Allan a bondi de +21,6 % en un an, signal rare sur une commune de 1 980 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 18 % du Drôme
- Prix en forte hausse : +21,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Allan
Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Allan : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Allan
Estimation sur un maison type de 131 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Allan.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Allan ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Allan
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Allan s'établit à 2 987 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Allan se positionne dans le top 18 % des communes les plus chères du Drôme.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 31,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Allan Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Allan
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 23 transactions en 2025 et affiche une évolution de +26,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 987 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 44 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
87,0 % de maisons et 13,0 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 87,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 905 €/m² (maisons) contre 3 834 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 20 | 3 |
| Prix médian/m² | 2 987 € | 2 905 € | 3 834 € |
| Prix moyen/m² | 3 878 € | ||
| Surface médiane | – | 131 m² | 44 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 40 | 2 364 € |
| 2022 | 22 | 3 216 € |
| 2023 | 17 | 3 333 € |
| 2024 | 24 | 2 456 € |
| 2025 | 23 | 2 987 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 110 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 6 sur 2013 — soit +1733,3 %.
Vacance longue durée à Allan
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Allan (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Allan totalise 215 logements sur 5 ans, soit +84 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Allan
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Allan
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (31,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Allan
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 221 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Allan est C, avec 10,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Allan
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Allan : cadre de vie et logement
Allan compte 1 980 habitants, à 222 m d'altitude. Le climat local affiche 13,6 °C de moyenne annuelle et 915 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 73 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Allan
Allan et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Allan
Composition du parc immobilier à Allan
876 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Allan est composé très majoritairement de maisons (88,1 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Allan
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 707 logements).
- Avant 1919 13,3 % 94 logts
- 1919-1945 3,8 % 27 logts
- 1946-1970 6,4 % 45 logts
- 1971-1990 31,0 % 219 logts
- 1991-2005 21,1 % 149 logts
- 2006-2019 24,6 % 174 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Allan
73 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Allan
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Allan
Pour une maison de 131 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
391 297 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Allan : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Allan grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Allan
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Allan
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Allan
Quel est le prix de l'immobilier à Allan ?
Le prix médian au m² à Allan est de 2 987 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 131 m² (surface médiane locale), compter environ 381 000 €.
Comment Allan se situe-t-elle dans le Drôme ?
Allan se classe au 60ᵉ rang sur 336 communes du Drôme — dans le top 18 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Allan ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Allan est de 4,2 % (loyer de 10,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Allan ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Allan.
Communes limitrophes d'Allan
Allan est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Allan s'établit à 2 987 € sur 23 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de la Drôme (2 239 €/m²).
Sur la période 2021-2025, le prix médian d'Allan a progressé de +26,4 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. 126 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +21,6 %.
Typologie largement pavillonnaire à Allan: 87,0 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 2 905 €/m². Un bien type de 131 m² revient à environ 380 555 €, soit 14,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce d'Allan avoisinent 11,5 €/m² pour les appartements et 10,1 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,6 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 3,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux de permis restent élevés: 215 logements autorisés et 153 commencés sur la période 2021-2025.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Allan est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Sur le plan physique, la commune est à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.