01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 413 logements dont 2 175 résidences principales, 39 résidences secondaires et 199 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 175 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 39 | 1,6 % |
| Logements vacants | 199 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 413 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 305 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 151 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 316 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 541 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 383 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 388 | 18,6 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 1,0 % |
| 2 pièces | 241 | 11,1 % |
| 3 pièces | 461 | 21,2 % |
| 4 pièces | 643 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 808 | 37,1 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 048 | 2 260 | 2 413 |
| Rés. principales | 1 876 | 2 041 | 2 175 |
| Rés. secondaires | 37 | 30 | 39 |
| Vacants | 134 | 189 | 199 |
En comparaison, Saint-Georges-D'espéranche (à 9 km) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 319 | 60,6 % |
| Locataires (privé) | 582 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 220 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 53 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 60,7 % de propriétaires, 36,9 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 684 | 31,4 % |
| Fioul | 199 | 9,1 % |
| Électricité | 827 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 443 | 20,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 261 |
| 2 à 4 ans | 450 |
| 5 à 9 ans | 432 |
| 10 ans ou plus | 1 033 |
| Total ménages | 2 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 442 |
| Sous-occupation modérée | 590 |
| Sous-occupation accentuée | 554 |
| Suroccupation modérée | 63 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 204 | 9,4 % |
| 1 voiture | 1 013 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 958 | 44,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 104 | 965 | 101 | 38 |
| 1975 | 1 230 | 1 044 | 97 | 89 |
| 1982 | 1 412 | 1 199 | 113 | 100 |
| 1990 | 1 574 | 1 353 | 119 | 102 |
| 1999 | 1 701 | 1 519 | 75 | 107 |
| 2006 | 1 913 | 1 755 | 45 | 113 |
| 2011 | 2 048 | 1 876 | 37 | 134 |
| 2016 | 2 260 | 2 041 | 30 | 189 |
| 2022 | 2 413 | 2 175 | 39 | 199 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 104 logements, le total atteint 2 413 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 215 | 208 | 206 | 226 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 85 | 75 | 86 | 81 | 78 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,4 % |
| Classe B | 28 | 5,0 % |
| Classe C | 199 | 35,7 % |
| Classe D | 164 | 29,4 % |
| Classe E | 85 | 15,3 % |
| Classe F | 34 | 6,1 % |
| Classe G | 39 | 7,0 % |
Le graphique décompose les 557 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 129 | 23,2 % |
| Classe B | 157 | 28,2 % |
| Classe C | 126 | 22,6 % |
| Classe D | 71 | 12,7 % |
| Classe E | 37 | 6,6 % |
| Classe F | 17 | 3,1 % |
| Classe G | 20 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 104 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4 |
| Classe B | 14 | 14 |
| Classe C | 74 | 125 |
| Classe D | 76 | 88 |
| Classe E | 44 | 41 |
| Classe F | 22 | 12 |
| Classe G | 35 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 31 |
| T3 | 116 |
| T4 | 95 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Bournay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Jean-de-Bournay dispose de 2 413 logements, dont 90,1 % sont des résidences principales. 62,7 % de maisons pour 37,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Saint-Jean-de-Bournay est dans la tradition des villages iséreois, perchée à 429 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 60,7 % des résidences principales de Saint-Jean-de-Bournay sont occupées par leurs propriétaires, 36,9 % par des locataires. La part HLM atteint 10,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,6 % du parc date d'avant 1919, 18,6 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Jean-de-Bournay a augmenté de +6,8 %. 44,0 % des ménages de Saint-Jean-de-Bournay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Jean-de-Bournay est dans la tradition des villages iséreois. Topographie et environnement: perchée à 429 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 175 résidences principales de Saint-Jean-de-Bournay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.