Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 528 logements au total.
À titre de comparaison : 42,0 % de part de propriétaires à Vaugines, à 18 km
Le parc de Rustrel est atypique: 31,6 % des 528 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. 81,4 % de maisons pour 18,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Rustrel se situe dans un environnement dans les paysages provençaux du Vaucluse, à 552 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon l'INSEE, 71,4 % des résidences principales de Rustrel sont occupées par leurs propriétaires, 25,4 % par des locataires.
L'ancienneté du parc de Rustrel mêle deux époques — 17,5 % avant 1919, 12,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,2 % entre 2016 et 2022. 48,2 % des ménages de Rustrel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rustrel est dans les paysages provençaux du Vaucluse. Le décor géographique — à 552 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (326 résidences principales de Rustrel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 528 logements dont 326 résidences principales, 167 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 528 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 461 | 497 | 528 |
| Rés. principales | 335 | 328 | 326 |
| Rés. secondaires | 104 | 134 | 167 |
| Vacants | 21 | 35 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 528 logements, soit +280 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 78 | 78 | 93 | 84 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 32 | 25 | 33 | 35 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 109 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 324 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (272 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rustrel (prix au m², ventes DVF, tendance).