Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 479 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Martin-De-Castillon (10 km) affiche 36,5 %
Répartition du parc de Saint-Martin-de-la-Brasque: 78,7 % de résidences principales, 14,6 % de secondaires et 6,9 % de vacants sur un total de 479 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Côté cadre local, Saint-Martin-de-la-Brasque est dans les paysages provençaux du Vaucluse, à 358 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 75,5 % des résidences principales de Saint-Martin-de-la-Brasque sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Saint-Martin-de-la-Brasque présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Martin-de-la-Brasque entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-la-Brasque: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages provençaux du Vaucluse. Côté topographie, Saint-Martin-de-la-Brasque se trouve à 358 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 479 logements dont 377 résidences principales, 70 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 479 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 476 | 479 |
| Rés. principales | 327 | 375 | 377 |
| Rés. secondaires | 66 | 64 | 70 |
| Vacants | 31 | 37 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,5 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 479 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 57 | 38 | 45 | 109 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 11 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 107 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-la-Brasque (prix au m², ventes DVF, tendance).