Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 580 logements au total.
En regard, Cabrières-D'aigues (à 19 km, 946 hab.) affiche 51,9 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Villars recense 172 résidences secondaires (29,7 % du parc) pour 377 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). Le cadre local de Villars est dans la tradition villageoise du Vaucluse, à 639 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,1 %), devant les locataires (26,5 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,8 % avant 1919 et 17,0 % depuis 2006. Le parc de Villars présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,2 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Villars affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Villars: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villars est dans la tradition villageoise du Vaucluse. Le contexte naturel (à 639 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 580 logements dont 377 résidences principales, 172 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 580 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 542 | 580 |
| Rés. principales | 352 | 346 | 377 |
| Rés. secondaires | 140 | 171 | 172 |
| Vacants | 15 | 25 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,1 % de propriétaires occupants, 26,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 580 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 71 | 63 | 81 | 66 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 17 | 17 | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 99 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (213) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars (prix au m², ventes DVF, tendance).