01 Le parc de logements
Le parc comprend 580 logements dont 377 résidences principales, 172 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 377 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 172 | 29,7 % |
| Logements vacants | 31 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 580 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 38 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 101 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 67 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 64 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 24 | 6,3 % |
| 3 pièces | 63 | 16,7 % |
| 4 pièces | 133 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 40,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 542 | 580 |
| Rés. principales | 352 | 346 | 377 |
| Rés. secondaires | 140 | 171 | 172 |
| Vacants | 15 | 25 | 31 |
En regard, Cabrières-D'aigues (à 19 km, 946 hab.) affiche 51,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 100 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 7,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,1 % de propriétaires occupants, 26,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 81 | 21,4 % |
| Électricité | 143 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 139 | 36,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 221 |
| Total ménages | 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,2 % |
| 1 voiture | 186 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 47,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 139 | 43 | 13 |
| 1975 | 249 | 183 | 30 | 36 |
| 1982 | 313 | 208 | 70 | 35 |
| 1990 | 349 | 249 | 88 | 12 |
| 1999 | 413 | 287 | 101 | 25 |
| 2006 | 438 | 315 | 110 | 13 |
| 2011 | 507 | 352 | 140 | 15 |
| 2016 | 542 | 346 | 171 | 25 |
| 2022 | 580 | 377 | 172 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 580 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 71 | 63 | 81 | 66 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 17 | 17 | 25 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,7 % |
| Classe C | 29 | 26,4 % |
| Classe D | 36 | 32,7 % |
| Classe E | 19 | 17,3 % |
| Classe F | 16 | 14,5 % |
| Classe G | 7 | 6,4 % |
Le graphique décompose les 110 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 20,0 % |
| Classe B | 43 | 39,1 % |
| Classe C | 21 | 19,1 % |
| Classe D | 9 | 8,2 % |
| Classe E | 10 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 22 | 7 |
| Classe D | 34 | 2 |
| Classe E | 15 | 4 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Villars recense 172 résidences secondaires (29,7 % du parc) pour 377 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). Le cadre local de Villars est dans la tradition villageoise du Vaucluse, à 639 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,1 %), devant les locataires (26,5 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,8 % avant 1919 et 17,0 % depuis 2006. Le parc de Villars présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,9 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Villars affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Villars: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villars est dans la tradition villageoise du Vaucluse. Le contexte naturel (à 639 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.