01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 776 logements dont 5 122 résidences principales, 667 résidences secondaires et 986 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 122 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 667 | 9,8 % |
| Logements vacants | 986 | 14,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 6 776.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 761 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 256 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 1 456 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 1 651 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 532 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 432 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 211 | 4,1 % |
| 2 pièces | 663 | 12,9 % |
| 3 pièces | 1 244 | 24,3 % |
| 4 pièces | 1 447 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 557 | 30,4 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 675 | 6 681 | 6 776 |
| Rés. principales | 5 551 | 5 413 | 5 122 |
| Rés. secondaires | 339 | 538 | 667 |
| Vacants | 785 | 730 | 986 |
La part de propriétaires atteint 58,4 % à Le Thor, commune de 8 882 hab. à 32 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 460 | 48,0 % |
| Locataires (privé) | 1 684 | 32,9 % |
| Locataires HLM | 846 | 16,5 % |
| Logés gratuitement | 132 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 48,0 %, locataires 49,4 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 173 | 22,9 % |
| Fioul | 565 | 11,0 % |
| Électricité | 2 476 | 48,3 % |
| Gaz bouteille | 109 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 800 | 15,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 635 |
| 2 à 4 ans | 1 067 |
| 5 à 9 ans | 1 008 |
| 10 ans ou plus | 2 412 |
| Total ménages | 5 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 152 |
| Sous-occupation modérée | 1 397 |
| Sous-occupation accentuée | 1 197 |
| Suroccupation modérée | 312 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 048 | 20,5 % |
| 1 voiture | 2 545 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 529 | 29,9 % |
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 46,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 557 | 3 093 | 150 | 314 |
| 1975 | 4 575 | 3 737 | 100 | 738 |
| 1982 | 5 081 | 4 193 | 411 | 477 |
| 1990 | 5 589 | 4 583 | 352 | 654 |
| 1999 | 5 774 | 4 784 | 343 | 647 |
| 2006 | 5 976 | 4 839 | 390 | 747 |
| 2011 | 6 675 | 5 551 | 339 | 785 |
| 2016 | 6 681 | 5 413 | 538 | 730 |
| 2022 | 6 776 | 5 122 | 667 | 986 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 557 logements à l'origine, 6 776 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 172 | 1 166 | 1 225 | 1 312 | 1 237 | 933 |
| Dont vacants > 2 ans | 344 | 287 | 342 | 411 | 483 | 603 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 0,8 % |
| Classe B | 153 | 3,2 % |
| Classe C | 1 639 | 34,4 % |
| Classe D | 1 772 | 37,1 % |
| Classe E | 759 | 15,9 % |
| Classe F | 282 | 5,9 % |
| Classe G | 127 | 2,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 751 | 15,7 % |
| Classe B | 1 352 | 28,3 % |
| Classe C | 1 261 | 26,4 % |
| Classe D | 1 016 | 21,3 % |
| Classe E | 252 | 5,3 % |
| Classe F | 104 | 2,2 % |
| Classe G | 34 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 17 |
| Classe B | 45 | 108 |
| Classe C | 170 | 1 469 |
| Classe D | 265 | 1 507 |
| Classe E | 218 | 541 |
| Classe F | 62 | 220 |
| Classe G | 36 | 91 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 114 |
| T3 | 337 |
| T4 | 263 |
| T5+ | 97 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Apt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Apt est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Vaucluse. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Apt est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Vaucluse. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 986 logements vacants sur 6 776 à Apt (soit 14,6 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (46,8 %) et collectif (53,2 %). Ce contexte résidentiel — Apt est au cœur de la Provence rhodanienne, à 311 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Apt affiche un profil mixte — 48,0 % de propriétaires et 49,4 % de locataires. Le parc social représente 16,5 % des résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 15,0 % (logements d'avant 1919). Le parc d'Apt cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Le électricité équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). 20,5 % des ménages d'Apt n'ont pas de voiture, 29,9 % en possèdent au moins deux.
Apt est au cœur de la Provence rhodanienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Apt est à 311 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 122 résidences principales d'Apt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.