Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier, reflétant à la fois les dynamiques locales et les opportunités potentielles. Dans la Drôme, ce classement est dominé par les principales agglomérations. Valence, préfecture du département, arrive en tête avec 2 376 logements vacants, suivie de Montélimar (2 016) et Romans-sur-Isère (1 276). Ces trois villes concentrent une part significative du parc de logements du territoire. À l'autre extrémité du classement, des communes comme Gervans n'en comptent que 11, illustrant les écarts considérables entre les zones urbaines et les plus rurales. Ce panorama, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, révèle une situation contrastée, où le taux de vacance peut varier du simple au double selon les communes, influencé par la taille du parc, la pression démographique et la part de résidences secondaires.
Valence, préfecture de la Drôme, possède le plus grand parc de logements du département avec 38 476 résidences. Ses 2 376 logements vacants représentent un taux de 11.5%, un chiffre supérieur à la moyenne nationale, dans un contexte où le prix au m² pour les maisons s'établit à 2 623 euros. Le taux de propriétaires, de 43.2%, y est relativement bas pour une ville de cette taille.
Montélimar, seconde ville du classement, compte 2 016 logements vacants pour un parc total de 21 925. Son taux de vacance de 9.2% est légèrement inférieur à celui de Valence, tandis que le prix moyen des maisons y est de 2 497 euros le mètre carré. La part des propriétaires occupants y atteint 48.5%.
Romans-sur-Isère se place troisième avec 1 276 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 11% sur un parc de 18 896 logements. Le marché immobilier local affiche un prix au m² de 2 301 euros pour les maisons, et se caractérise par une majorité de propriétaires occupants (50.3%).
Bourg-lès-Valence, ville limitrophe de la préfecture, présente un profil différent avec seulement 637 logements vacants. Son taux de vacance de 6.8% est le plus bas du top 5, dans un parc de 10 094 logements où le taux de propriétaires est élevé (61.2%) et le prix du m² s'élève à 2 427 euros.
Pierrelatte, au sud du département, enregistre 537 logements vacants, soit un taux de 10.2% pour un parc de 6 965 résidences. Le prix au m² des maisons y est le plus accessible du top 10 à 2 184 euros, et la part des propriétaires est de 58.2%.
Nyons, sous-préfecture touristique, se distingue par un parc de 4 834 logements dont 458 sont vacants. Son marché est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (17.3%) et un prix au m² des maisons relativement élevé à 2 864 euros, le plus haut de ce classement.
Crest affiche 362 logements vacants, ce qui représente un taux de vacance de 11.3%, le plus élevé du top 10. Pour un parc de 5 041 logements, le prix moyen des maisons est de 2 321 euros le m² et la part des propriétaires s'établit à 52.7%.
Bourg-de-Péage, face à Romans-sur-Isère, compte 350 logements vacants sur un parc de 5 484 résidences, soit un taux de 10.8%. Le marché local présente un prix au m² de 2 303 euros pour les maisons et une très faible part de résidences secondaires (0.8%).
Tain-l'Hermitage, réputée pour ses vignobles, possède 303 logements vacants pour un parc total de 3 523. Cela correspond à un taux de 10.7%, dans un contexte où le prix au m² des maisons est de 2 308 euros et où les propriétaires occupants représentent 49.6% des résidents.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Valence arrive en tête du classement par logements vacants de Drôme avec 2 376 logements.
Le podium par logements vacants de Drôme : 1) Valence, 2) Montélimar, 3) Romans-sur-Isère.
Volvent est classée dernière (363e) avec N/C.
Ce classement comprend 363 communes de Drôme.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Drôme est de 68 logements. La médiane se situe à 24 logements.
43 communes sur 363 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (68 logements).
Valence affiche 2 376 logements contre N/C pour Volvent, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
