213 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Sérignac (à 12 km) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Aignan totalise 213 logements en 2022, dominé par la résidence principale (186 unités, 87,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (192 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Aignan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en plaine, à 82 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 68,9 % de propriétaires et 27,3 % de locataires, Saint-Aignan se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 7,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Saint-Aignan combine un noyau ancien (22,2 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Aignan: classe C en tête et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 70,4 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Aignan entre 2016 et 2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aignan: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Aignan appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 82 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Aignan est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Tarn-et-Garonne. (sur 83 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 186 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 213 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 216 | 213 |
| Rés. principales | 171 | 185 | 186 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 5 |
| Vacants | 22 | 22 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,9 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 213, soit +129 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 16 | 19 | 23 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 56 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 47 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (153 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aignan (prix au m², ventes DVF, tendance).